Это предоставление помещения его хозяином (собственником) другим лицам во временное пользование, на договорных условиях и за определенную плату, которая оговаривается в индивидуальном порядке и подлежит внесению в договор аренды либо субаренды.
Лицо, арендующее помещение, называется арендатором, а лицо, сдающее его в аренда под офис – арендодателем. Договор аренды между арендатором и арендодателем должен отражать все существенные условия аренды: срок, цену и точное описание предмета договора – объекта аренды (адрес, площадь, назначение помещения и т.д.).
Аренда помещения может быть краткосрочной (не подлежит обязательной регистрации) либо долгосрочной. Краткосрочная аренда помещения (сроком менее 1 года) более распространена, так как не требует государственной регистрации. Долгосрочная аренда помещений заключается сроком на 1 год и более и требует обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). И действительно – для чего малому бизнесу офис? Опросив примерно два десятка предпринимателей, мы постарались собрать для вас основные причины.
Если не будет офиса, бизнес будет выглядеть недостаточно серьёзным, никто ничего не купит.
Если не будет офиса, клиентам будет некуда приходить, и они не придут вообще, нечего будет указать в рекламе.
Если не будет офиса, моим сотрудникам будет негде работать.
Если не будет офиса, мне некуда будет ходить на работу и я буду лениться или относиться к делу недостаточно серьёзно.
Были и ещё варианты, но мы исключили их, как редкие или абсурдные. Эти четыре – основные, попадаются примерно одинаково часто. Возможно, кому-то это покажется странным, но самый разумный довод – последний. Все остальные – лишь повод задуматься.
Пандемия 2020 года показала многим предпринимателям, что успешно работать можно в любом месте – даже дома. Некоторые, впрочем, убедились в обратном. Именно этим бизнесменам в действительности и стоит задуматься о том, чтобы уехать работать в офиc. Не всем легко сразу перестроиться с работы по найму, многие испытывают потребность в том, чтобы разделять свои пространства на рабочие и домашние. Работать дома здорово. Главное при этом не оказаться в ситуации, когда ты живёшь на работе.
Все остальные перечисленные доводы, хоть и могут иметь смысл в определённых обстоятельствах, по большому счёту являются лишь предрассудками. Давайте остановимся на каждом из них более подробно.